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打败了0.7%的同城经纪人
答:青口小学，江东中学，找我优惠有的多，免费看房，义乌新房二手房我都做，服务您到家😊
答:现在买二手房满两年需要缴纳契税，根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税：首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平方并且非首次就收取3%的契税，买方缴纳；另外，还需要缴纳规费如下： 1、测绘费每平方1.36元，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、交易费每平方3元，买方； 4、工本费80元,买方。 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征: (1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。 (2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。 (3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
答:2020金华义乌市中小学以住房为排序条件报名有什么要求？ （1）必须是已交付使用的生活居住用房，不能是办公类和经营类用房，如综合楼、写字楼以及商业、仓储等用房； （2）住房应是父母、祖父母所有并实际居住，产权份额须达到该房产的50%以上(不含50%)； （3）以祖父母（外祖父母）住房作为入学依据的，则入学儿童或父亲或母亲至少一方与祖父母（外祖父母）同一户口簿。 哪些材料是住房有效权属证件? 房产证、土地证，或不动产权证。 对以住房为条件报名入学的，时间是如何来界定的? 明确以房产证（土地证），或不动产权证等证件登记时间为准，而不采用其它时间信息。
答:小区可以饲养宠物，但需要注意以下几点： 1、宠物饲养者要遵守国家相关的管理规定，以不影响他人为前提，建议不要在小区散养宠物，提倡文明饲养。 2、宠物要定期注射疫苗，避免传染各种疾病。 3、带宠物在小区活动时，不要践踏草坪、不要让宠物到绿化带内玩耍，应随身携带塑料袋及时清理动物粪便。 4、带宠物在小区活动时，要时刻牵领动物不要把宠物带到人多的公共场所，防止惊吓、伤害到他人。（这样很容易引发邻里纠纷） 5、不要让宠物在小区楼道、电梯、娱乐设施等公共场所随地大小便，如有排泄物应及时清理，并妥善处置；尤其在夏季，动物粪便气味加重，严重影响小区的公共环境，给周围邻居带来烦恼，因此引发邻里纠纷。
答:根据北京现行信贷政策，80年的房子，商业贷款可以贷款年限如下： 根据房龄计算（房龄在30年以内的房子，贷款年限+房龄小于50，个别银行略有不同），您可申请贷款年限13年； 根据借款人年龄计算（一般可到65周岁，贷款年限+借款人年龄小于65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄），您可申请贷款年限为（65-年龄）年； 最长贷款年限不超过25年（含）； 以上三项取最短年限为您申请的贷款年限。
答:根据北京现行信贷政策，80年的房子，商业贷款可以贷款年限如下： 根据房龄计算（房龄在30年以内的房子，贷款年限+房龄
答:其实买房子的话，楼层高低的状态是差很多的，有的人喜欢高楼，也有的人喜欢低楼层，很多时候顶楼都是被剩下的，但顶楼又是很多人喜欢的楼层，那么，房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在房产经纪人小强就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处。 房子顶层好不好 1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的 2.有利有弊，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的! 顶层的房子有什么好处? 1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。 2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。 3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。 4、晚上凉快：顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。白天的话热点，但是就算不是顶楼白天也是要开空调的，难道一楼就不用开空调啊? 5、鞋子架可以放门外：因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。 6、还有空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。 7、没有楼上晒衣服滴水问题。 以上，房产经纪人小强给大家介绍了房子顶层好不好，简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因，但是这些原因又不是所有楼层都会出现，一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼，可以说是很不错了。顶楼还有很多是好处，如果是住在风景美的地方，顶楼会有不一样的视角哦，房产经纪人小强还是建议想要顶楼还是值得购买的。
答:年租月租都是可以的😊 租房有长租和短租这个问题？这个问题应该根据具体情况而具体分析。从价钱角度来说，合租和长租都是有效压缩租房成本的方式。如果你选择合租，平均分摊下来租金 价格就会便宜很多。租客们可以考虑多找些人合租一套大一点的房子，既能获得更大的生活空间，又能合理分摊成本，何乐而不为呢? 另外，选择长 期租房的议价空间也大于短租。如果你的工作相对稳定，可以按年和房东协商签订一个长期的租赁合同。因为如今房屋租金年年上涨，今年的月租金可能比去年高很多。提前锁定租金，就相当于省下一大笔房租钱。同时，对房东来说，稳定的租客相对比较省心，也会愿意给长租者一定优惠。
答:房子是有的，你是要别墅还是要住宅，我们都是提供的。
答:现在上学一般都是根据户口所在地就近入学，而户口所在地一般都是因为房子所以地，孩子上学时首先要提供户口本和房产证，以查验是否满足入学就近入学的条件。所以如果你已经入学了，后来才卖掉的房子，是可以继续在原来学校读书的。
答:哪个户型都有他的优点，主要看你的需求，有喜欢高层的，也有喜欢底层的，中间楼层也挺好。 买房:格局方正采光充足，通风良好最重要，户型的话按照自己的需求选，装修设计方面多多用心，再差的户型也能突出他的美好。
答:有的，主要看你是自住还是投资，是按揭还是全款，买房还是租房，需要可以电联，义乌新房很多都是代理的，不收取任何费用，而且会给你优惠，批发价，二手房也做，租房也可以，祝你早日找到自己心仪的房子。😃